小区建十年无法收房当地协调加快施工促入住

2019-07-14

  近期,河南开封有网友在《地方领导留言板》发帖,称自己2009年购买了房子,但小区建设迟迟没有任何进展,收房依然遥遥无期,希望能解决困扰广大业主十年的问题。

  收到网友反映的问题后,当地城乡一体化示范区相关部门成立了项目工作组,通过多方协调相应配套工程已基本完成,目前当地正积极协调解决小区后续施工及交房问题,尽早交工入住。

  有话想对河南省开封市委书记、市长说?欢迎来留言

  【网民留言】

  我家人从2009年就已经在龙昇丽景一起团购了一套房子,作为我本人在开封的婚房。我如今已经当了父亲,但是这个小区迟迟没有任何进展,问谁都是踢皮球。请问这个小区到底是准备怎么解决我们这些等了10年的业主的问题?

  答复意见:

  您好:目前龙晟丽景的信访件均由区建设局直接处理,新城办事处主要配合工作。目前情况:2017年2月成立龙昇丽景项目工作组(成员包括新城办事处、建设局、信访局等相关人员)以来,设置的监管账户共收到业主的房屋款和开发商出售营业房及车位1.5亿元,开发商筹款四千多万元,共计约1.9亿元,全部用于工地建设。目前已有11栋楼验收过,300户业主已领钥匙,约130户左右装修,约有30户业主入住。剩余17栋楼将陆续展开验收工作,并交付使用。龙昇丽景工作组于2018年8月份经过多方协调,收取配套费3500余万元,相应的热力、雨污水、燃气、自来水、道路等配套工程已基本完成。目前,1#-3#、4#、13#、14#、15#、17#、21#、23#、24#、25#、26#等楼剩余工程可在45天左右达到验收标准。预计剩下配套完成还需5000万左右。开发商已着手对商铺和地下车位进行销售处理,地下车位共计700个,预计回收资金7000万元,商铺面积14000平米,预计回收资金1.5亿元,以此来算的话完全能够满足剩余工程的资金需求。但商铺和地下车位的销售情况不理想,因商铺一次性投入太大,造成商铺销售缓慢,资金回收无法满足工程款的支付需求,从而影响施工进度。

  目前正协调开封金控投资公司与开发企业的借款问题,金控拟对开发企业借款9500万左右用于解决小区后续施工及交房问题。近期也正在督促开发企业与施工单位洽谈结算问题,工作组参与,尽早解决双方矛盾,交工入住。每周五召开由业主代表参加的工作组会议,及时通报最新进展及协调处理新发生的问题。 城乡一体化示范区 2019年6月28日

  【网民留言】

  您好,领导南郊区开尉路的瑞祥人家小区什么时候能完工?马上都要结婚了。一直在等这个房子。这房子下不来,都没办法结婚。这是终身大事。

  答复意见:

  您好,经调查,根据开封市发改委汴发改城镇[2012]184号和汴发改城镇[2012]337号文件批复,2012年4月26日鼓楼区建设局与中标项目法人开封瑞祥置业签定了《开封市2012年瑞祥人家小区保障性住房建设项目合同书》,2013年6月开工建设。瑞祥人家小区占地138.94亩,规划总建面积19.5万平方米,计划总投资4.5亿元,共24栋楼,1956套。瑞祥人家小区地理位置偏远优势不明显,被征收群众不愿选该小区房源。资金回收困难,工程无法进展,目前处于停工状态。2015年开封市“两改一建”指挥部出台(【2015】14号文件),为保障房遗留项目办理手续提供了绿色通道,鼓楼区政府也积极协助开发企业办理相关手续,因企业资金困难,手续办理缓慢,基础设施配套也不完善,目前鼓楼区政府领导非常重视,已召开专题会想办法为企业协调资金问题,争取早日复工,加快小区配套施工,尽快达到入住条件。

  【网民留言】

  开封火车站周边改造二期项目在2018年还会如期开工吗?

  答复意见:

  您好,经调查,开封市火车站周边棚户区改造项目,东至规划解放大道,西至规划中山东路,南至郑开城际铁路,北至规划五福路,总占地约386亩。该项目一级土地开发需征收房屋面积25.6万平方米,征收总户数1663户,总征收费用约为16亿元。目前,郑开城际铁路延长线已完成房屋征收,并于2016年9月19日开工建设,火车站老站房将要升级改造,原有火车站广场将被占用。按照铁路总公司制定的建成通车的检验标准,将会再拆出来一个新的北广场,因此,火车站北侧的棚户区改造迫在眉睫。

  目前禹王台区政府与市发投正在对接。鉴于火车站周边棚户区改造二期项目实施的必要性和紧迫性,市政府明确实施主体后,力争2019下半年尽早实施该项目棚户区改造。

  【网民留言】


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